In vederea realizarii investitiei este necesar sa se parcurga urmatoarele etape:

• Obtinerea certificatului de urbanism (C.U.);
• Realizarea unui studiu geotehnic;
• Obtinerea avizelor conform specificatiilor din C.U.;
• Obtinerea autorizatiei de construire pe baza C.U., D.T.A.C.;
• Construirea investitiei pe baza autorizatiei de construire si a proiectului tehnic si a detaliilor de executie (P.T.+D.E.).

(Documentatia Tehnica pentru Autorizatia executarii lucrarilor de Desfiintare)

• Memoriu tehnic;
• Plan de incadrare in teritoriu;
• Plan de situatie a imobilelor;
• Planul privind constructiile subterane;
• Releveul constructiilor care urmeaza sa fie desfiintate (planurile tuturor nivelurilor si planul acoperisului, principalele sectiuni, fatade).

(Documentatia Tehnica pentru Organizarea Executarii lucrarilor)

• Memoriu tehnic;
• Plan general:
  • La lucrarile de mai mare amploare (conform planului de situatie privind amplasarea obiectivelor investitiei);
  • La lucrarile de mai mica amploare (elemente de organizare a executiei lucrarilor).

(Proiect pentru Autorizatia executarii lucrarilor de Construire)*

• Arhitectura:
  • Memoriu tehnic de arhitectura;
  • Plan de situatie;
  • Plan de incadrare in zona;
  • Planuri pentru toate nivelurile;
  • Plan invelitoare;
  • Sectiuni caracteristice;
  • Fatade;
  • Detaliu de Imprejmuire.
• Rezistenta:
  • Memoriu tehnic de structura;
  • Plan fundatii;
  • Detalii de fundatii.
• Instalatii:
  • Memoriu tehnic de specialitate (instalatii termice, sanitare, electrice);
  • Planuri instalatii pentru fiecare nivel.

(Proiect Tehnic si Detalii de Executie)

Proiectul tehnic cuprinde solutiile tehnice si economice de realizare a obiectivului de investitii, pe baza caruia se executa lucrarile de constructii autorizate. Detaliile de executie sunt reprezentari grafice si piese scrise pentru explicitarea reprezentarilor grafice, elaborate in baza proiectului tehnic si cu respectarea stricta a prevederilor acestuia, care detaliaza solutiile tehnice de alcatuire, asamblare, executare, montare si alte asemenea operatiuni.

* Documentatia tehnica pentru autorizatia executarii lucrarilor de construire este un extras din proiectul tehnic (P.T.+D.E.). Conform legii nu se poate construi pe baza D.T.A.C.

Toate documentatiile sunt insotite de referate de verificare privind cerintele esentiale de calitate in constructii realizate de verificatori atestati in conditiile legii.